マンショントラブル!タバコはベランダで吸っていい?注意点と対策!

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マンションでよくあるトラブルの1つに挙げられるのが、「タバコ」に関するトラブルです。

喫煙者の方は気になるところでしょうし、タバコを吸わない方でも隣の人がタバコを吸う方だった場合トラブルになってしまうこともあります。

タバコは、臭いだけでなく有害な人体への影響が考えられるためトラブルになることが多いのです。

ただ、喫煙者が部屋でタバコを吸うぶんにはトラブルになることはないでしょう。

しかし、部屋でタバコを吸うと壁紙が黄色くなったり、臭いが染みついたりと部屋を出ていくときに退去費用が多くかかってしまいます。

それを気にしてベランダでタバコを吸う人も多いのです。

マンションのベランダでタバコを吸うと臭いや煙が当然隣のベランダに流れていきます。

そこでトラブルになってしまうのです。

そこで今回は、マンションでよくあるトラブルの1つ「タバコ」について、「ベランダでタバコを吸う事は許されているのか?」と「喫煙者の注意点」などについてご説明いたします。

ベランダでタバコを吸うのは良いの?

まず、タバコをベランダで吸うこと自体は問題ないのかについてご説明いたします。

結果からいうと、契約時にベランダでの喫煙について「禁止」とされている場合は当然吸ってはいけません。

しかし、ベランダでの喫煙に関して決まり事が書かれていない場合は、タバコを吸っても問題ないことになっています。

なので、部屋では吸いたくないと思っている喫煙者の方は、契約前に確認する必要があるでしょう。

この定めは、契約書が作成される前でも不動産屋に確認すればわかります。

ただ、注意してほしいのは、その時不動産屋が「ベランダでタバコを吸っても大丈夫ですよ」と言われたとしても、契約書に「ベランダでの喫煙は禁止」と一文あればタバコを吸ってはいけません。

そのため、契約書は契約時にキチンと確認してください!

後になって不動産屋に「吸っても大丈夫って言った」と文句を言っても「そんなことは言ってない。契約書にも喫煙できないと書いてあるし、それを説明して納得した上でサインをもらっている」と言われてしまいます…

自分の身を守る意味でも、喫煙者は契約書を確認しましょう!

喫煙者は訴えられると負ける可能性あり…

先ほど、契約書にベランダでの喫煙について書かれていない場合はタバコを吸ってもいいとお伝えしました。

しかし、だからと言ってお隣さんから「煙が入ってくるし、臭いが洗濯物に着いて困っているからベランダでの喫煙をやめてほしい」と苦情が入って注意されたにも関わらず吸い続けてしまうと裁判で負ける可能性があるのです…

まあ、あまり事例としては多くないというか極稀なケースなのですが、実際に近所の方に訴えられてしまい裁判で負けたというケースがあります。

契約書にベランダでの喫煙に関して記載されていない場合、タバコを吸うのは問題ないのですが、苦情が来ても話合わず喫煙を続けると喫煙者側が不利になってしまうので注意が必要です!

喫煙者の対策

喫煙者は、裁判を起こされたら負ける可能性があるとなれば穏やかではないですよね。

裁判など大事になる前にどうするのが良いかという対策をご紹介いたします。

管理会社を通して苦情を言っている住人とキチンと話し合う!

裁判など大きなモメ事になる前に必要なのが「平和的な話し合いの場」です。

タバコの煙がうっとおしいと苦情を言っている方は当然怒りで感情的になっているでしょう。
そして、契約書に喫煙に関して記載がないから吸っていたのに、いきなり文句を言われた喫煙者も感情的になってしまうでしょう。

そのため、お互いで直接話し合いをするのはオススメしません!

できれば、第三者である管理会社に連絡をしてコミュニケーションを取り、落ち着いて平和的解決を図る事をオススメします。

トラブルは当人同士で解決しようとすると拗れることが多いのです…

なので、喫煙者だけでなくタバコの煙で迷惑と感じた近隣の方も、まず管理会社に連絡して相談しましょう!

電子タバコにして室内で吸う!

最近は、臭いのない電子タバコなんてのが流行っていますね。

というか、私の周りでは普通のタバコを吸っている人の方が少ないくらいです…

この電子タバコであれば、臭いが気になったり、壁紙が普通のタバコほど汚れるといった心配もないので、トラブルが気になるという方はこれを気に変えてみるのもいいでしょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

今回は、マンションのトラブルで多い「ベランダでの喫煙」について、「吸ってもいいのか」「喫煙者が注意する事と対策」をわかりやすくご紹介いたしました。
少しでも役立てていただければ嬉しいです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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