賃貸物件の家賃には安い時期がある！

これから一人暮らしを始めたいなと思っていたり、お部屋が手狭になってしまい新しいお部屋を探そうかなと考えている方もいらっしゃると思います。

もし、お部屋選びのポイントともなる「家賃」、それが「安い時期」があったとしたらいかがでしょう？
すぐに引っ越しが必要な方は仕方ありませんが、もしそんな時期があるのならお得ですよね！
「家賃が安いと助かるし、今すぐ引っ越さなきゃというわけではない」
そんな方にとっては耳よりな情報です。

今回は、そんなお部屋の「家賃が安い時期」と「最適な時期」についてご説明いたします。

1 家賃が時期によって違う理由
2 時期別の家賃
3 お部屋探しに最適な時期とは
4 まとめ
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家賃が時期によって違う理由

まず、上記をお読みいただいた方の中には「家賃が時期によって違うなんてことあるの？」と思われた方もいらっしゃるでしょう。

では、時期によって家賃が違うのはなぜでしょうか？

それは、大家さんにとってアパートやマンションの空室はできる限りなくしたいものです。そのため、空きが多い部屋を持つ大家さんが家賃を変更（安く）することがあるからなのです。

例えば「春」は、進学や就職でお部屋を探す方がとても多い時期になります。
そのため、家賃を下げなくても借りてくれる人が多くなります。

逆に、あまり部屋を探す人がいない時期には、家賃を安くしてでも入居して空室をなくしたいのです。

時期別の家賃

では、月別に家賃が高いのか安くなるのかをご紹介いたします。

１月～３月

この時期は、不動産屋へお部屋探しに来られるお客さんが１年を通して１番多い時期になります。
先ほどの例でもお話ししたように春からの新生活に向けて多くの方がお部屋を探される時期だからです。
そのため、大家さんも家賃を下げる必要がありません。

もし「家賃を安くしてくれるなら」と交渉しても、「他に借りたい人はいくらでもいる」と安くならないことが多いでしょう。

家賃の設定としては、「高い」時期と言えるでしょう。

４月～６月

４月を過ぎると、お部屋を探される方が減っていきます。
また、学校を卒業して部屋を出ていく人が多いため空きが増える時期でもあります。
そのため、４月を過ぎて部屋が空いているという大家さんは家賃を下げようか考え始めます。
しかし、この時期は家族など２人以上で引っ越しを考えている方が探される時期でもあります。
それは、引っ越しには時間がかかるため５月のゴールデンウィークを利用される方が多いからです。
なので、４月の中旬あたりまではお部屋探しをされる方がいらっしゃいます。

家賃の設定としては、「やや安い」時期になります。

７～８月

この時期は、なんと言っても「暑い」！
そんな真夏の暑い時期に、わざわざ部屋を見て回る人は激減します。
また、お盆休みは実家に帰省したりと連休はあるのですが、引っ越しにあてられる人は少ないのです。

そのため、大家さんとしてはこの時期に空いていると家賃を安くしてでも入居してほしいと考えます。

家賃の設定は、「安い」時期になります。

９月～１１月

この時期は、７月～８月と比べ気候的にも過ごしやすくなり比較的引っ越しをしやすい時期であると言えます。
それに年末は忙しいので「年内に引っ越したい」と考えている方はこの時期が多いです。
そのため、お部屋を探される方が徐々にではありますが増え始めます。
そうなると、夏の暑い時期のように家賃は下がりません。

なので家賃の設定としては、「普通」の時期となります。