連帯保証人を頼める人の条件とは?いない場合はどうすればいい?

SPONSORLINK

お部屋を探して良い部屋が見つかると、次はその部屋を借りるための契約をします。
ほとんどの場合、契約の時に連帯保証人(れんたいほしょうにん)が必要になります。

連帯保証人に関しての説明は、こちら

この連帯保証人はいったい誰に頼めばいいのか?
保証人になれる人がいない場合はどうすればいいのか?

について、わかりやくご説明いたします。

どんな人が連帯保証人になれるのか?

「連帯保証人は誰でもなれるのか?」
というと、そうではありません。

1番は正社員として働いている親族

連帯保証人は、部屋を借りた人が家賃を滞納した場合に代わりに滞納した家賃を支払わなければなりません。
そのため、例えば無職の人を連帯保証人にした場合、滞納した家賃を代わりに支払うことができない可能性が高いため連帯保証人として認められないことがあります。
また、部屋を借りる人と関係の薄い知人レベルでは、いざというとき支払いを拒んだりすることがあるために認められないこともあります。

連帯保証人としては、「企業に正社員として雇用されている親族」が一番認められやすくなります。

ただし、親族でも高齢では難しい

親族であれば、高齢のお爺ちゃんやお婆ちゃんでも大丈夫かというとそうではありません。
高齢となると認知症になる可能性や、収入が年金のみで少ないということが考えられるからです。
あくまで、「部屋を借りた本人の代わりに、滞納した家賃をキチンと払える能力がある人」というのが大前提になります。

連帯保証人にしてもらうこと

連帯保証人は、収入のある親族が「私がなります」と言えばそれでいいかというと、そうではありません。
連帯保証人には、いくつか準備していただかないといけない事があるので、あらかじめなってもらえる人に伝えておきましょう。

  • 契約書への記名・押印
  • 収入の確認
  • 身分証の確認

主にこの3つがあります。
不動産屋によっては、追加でそろえなければならない資料があったり、逆に3つもいらない場合もあります。
なので、不動産屋でそろえる資料については、しっかり確認しておいて下さい。

連帯保証人がいないと借りられない?

ここまで連帯保証人がいるという前提でお話しをしてきましたが、「いない場合」はどうなるのでしょう。
部屋は借りられないのでしょうか?

連帯保証人になってくれる人がいなくても借りられる!

結論から言うと、連帯保証人になれる人が身近にいなくてもお部屋を借りることはできます。

ただし、どの部屋でも自由にというわけではありません。
お部屋を貸す大家さんによって、または家賃の回収を大家さんに頼まれている管理会社によっては連帯保証人なしでは貸してもらえない部屋もあります。

では、どうすれば部屋を貸してもらえるのでしょうか?

連帯保証人がいない場合の対処法

では、実際に連帯保証人がいない方がお部屋を借りる方法をご説明いたします。

保証人不要のお部屋を探す

中には、保証人不要となっているお部屋もあります。
しかし、この保証人が不要になっているお部屋はそれなりの理由があることが多いです。

例えば、最寄り駅からも遠く、不便でなかなか借りる人がいないようなお部屋を保証人不要にしていることがあるのです。

保証人は大家さんの保険的存在なので大切ですが、それよりも部屋を空いたままにしておく方が大家さんとっては痛手です。
なので、部屋を空けないために「不要」にしている大家さんもいます。
この「最寄り駅から遠い」などのデメリットをキチンと確認しましょう。

保証会社をつける

この保証会社とは、連帯保証人の役割を代行してくれる会社のことです。
なので、部屋を借りた人が家賃を滞納してしまった場合、その会社が一時的に滞納分を代わりに支払ってくれます。
しかし、これで滞納した分が消えたわけではありません。
その後、保証会社から立て替えた分は請求がきます。
これは、あくまで大家さんにとっての保険みたいなもので、お部屋を借りる人を助けるためのものではありません。

しかし、この保証会社をつけることで大家さんは家賃を回収できなくなることがないので安心して部屋を貸してくれるということです。

この保証会社は、不動産屋が知っていますので連帯保証人のあてのない方はその事を不動産屋に伝えて下さい。

この保証会社、タダで連帯保証人を代行してくれるわけではありません。
保証会社によって費用と保証内容が違うのでキチンと不動産屋に確認して下さい。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

今回は、連帯保証人の条件と、その連帯保証人がいない場合の対処法についてご説明いたしました。
これからのお部屋探しに少しでも役立てていただければ嬉しいです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

SPONSORLINK